400 Rang Saint-François · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
855 900 $
Autre · 5 466 $/m² · 156,6 m² · constr. 1900 · terrain 410 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 047,5 m²
Frontage
347,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 600 $
Rôle antérieur 791 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655293419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
791 600 $
ID provincial
26035655293419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 97 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 884 $ Poids 2 % |
| 2 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 361 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 443 $ Poids 1 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 435 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 401 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.