388 Rang Saint-François · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
1 111 700 $
Autre · 9 726 $/m² · 114,3 m² · constr. 1999 · terrain 260 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 414,1 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 500 $
Rôle antérieur 1 302 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665177339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
1 122 000 $
Rôle antérieur
1 302 100 $
ID provincial
26035665177339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 98 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 312 805 $ Poids 9 % |
| 2 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 134 440 $ Poids 4 % |
| 3 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 656 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 365 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.