259 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 1 581 $/m² · 141,6 m² · constr. 1879 · terrain 8 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 882,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665354414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
26035665354414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 41 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 744 $ Poids 1 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 381 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 410 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 381 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.