366 Rang Saint-François · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
603 400 $
Autre · 5 521 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 397 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 369,2 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 643 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675087091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
26035675087091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±170 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 91 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +10 077 $ | 129 957 $ Poids 25 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 874 $ Poids 21 % |
| 3 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 588 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.