240 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
1 029 000 $
Autre · 5 682 $/m² · 181,1 m² · constr. 2000 · terrain 453 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 091,6 m²
Frontage
730,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 500 $
Rôle antérieur 1 087 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675330508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
953 600 $
Rôle antérieur
1 087 400 $
ID provincial
26035675330508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±361.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 98 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 856 $ Poids 1 % |
| 2 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 605 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 595 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 427 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.