433 Rang Saint-Elzéar · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
992 900 $
Autre · 6 890 $/m² · 144,1 m² · constr. 1879 · terrain 664 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 500,3 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 100 $
Rôle antérieur 704 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685072070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
26035685072070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 98 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 985 $ Poids 16 % |
| 2 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.