203 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
314 800 $
Chalet · 3 525 $/m² · 89,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 172 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685115588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
26035685115588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 64 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 400 578 $ Poids 2 % |
| 2 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 649 $ Poids 1 % |
| 3 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 468 345 $ Poids 1 % |
| 4 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 341 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 295 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (2 090 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 105 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 369 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.