204 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
1 248 200 $
Autre · 13 962 $/m² · 89,4 m² · constr. 2000 · terrain 640 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 407,2 m²
Frontage
2 052,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 800 $
Rôle antérieur 1 542 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685174705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 300 $
Valeur bâtiment
1 145 500 $
Rôle antérieur
1 542 800 $
ID provincial
26035685174705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +467 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 99 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 095 $ Poids 4 % |
| 2 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 893 $ Poids 4 % |
| 3 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 514 $ Poids 3 % |
| 4 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 475 $ Poids 2 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 690 $ Poids 2 % |
| 6 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −15 974 $ | 235 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 212 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 279 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 500, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 166 000 $ (1 988 $/m²) 83,5 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 219 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 251 $/m²) 84,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 230 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 545, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (2 090 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 244 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 99 890 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.