443 Rang Saint-Elzéar · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
849 400 $
Autre · 5 751 $/m² · 147,7 m² · constr. 1986 · terrain 515 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 121,3 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 200 $
Rôle antérieur 974 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694925038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 500 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
974 000 $
ID provincial
26035694925038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±238.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 97 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 341 $ Poids 24 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 652 $ Poids 5 % |
| 3 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.