203 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
792 900 $
Autre · 4 503 $/m² · 176,1 m² · constr. 1980 · terrain 430 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 742,2 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 734 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695064705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
26035695064705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 96 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 892 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +7 706 $ | 157 385 $ Poids 7 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +70 778 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 466 $ Poids 6 % |
| 3 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 464 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +72 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 401 474 $ Poids 2 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +75 875 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 377 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 324 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 294 490 $ (2 511 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 705 $ · Ajust. superficie +73 623 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 393 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.