190 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 2 634 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695106952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
26035695106952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 41 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 975 $ Poids 14 % |
| 2 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 633 $ Poids 13 % |
| 3 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 021 $ Poids 7 % |
| 4 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 279 709 $ Poids 7 % |
| 5 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 881 $ Poids 6 % |
| 6 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 263 755 $ Poids 5 % |
| 7 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 433 028 $ Poids 5 % |
| 8 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 223 015 $ Poids 5 % |
| 9 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 136 $ Poids 4 % |
| 10 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 409 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 269 669 $ Poids 3 % |
| 12 | 405, route 275, Sainte-Marguerite 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 482 $/m²) 83 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 267 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.