183 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
642 400 $
Autre · 5 761 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 228 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 201,3 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 706 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695190886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
26035695190886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 92 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 680 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 070 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 726 $ Poids 32 % |
| 3 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 684 $ Poids 22 % |
| 4 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 308 248 $ Poids 21 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 165 772 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 395 $ Poids 20 % |
| 7 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 502 $ Poids 18 % |
| 8 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 893 $ Poids 18 % |
| 9 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 692 $ Poids 18 % |
| 10 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 466 185 $ Poids 15 % |
| 11 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 462 $ Poids 15 % |
| 12 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 437 564 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.