172 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
666 600 $
Autre · 5 962 $/m² · 111,8 m² · constr. 1986 · terrain 366 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 788,3 m²
Frontage
365 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
825 400 $
Rôle antérieur 673 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695230531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
26035695230531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
309 250 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 92 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 698 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 132 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 308 675 $ Poids 26 % |
| 4 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 290 $ Poids 23 % |
| 5 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 105 $ Poids 22 % |
| 6 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 740 $ Poids 18 % |
| 7 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 200 $ Poids 15 % |
| 8 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 702 $ Poids 15 % |
| 9 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 321 318 $ Poids 14 % |
| 10 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 911 $ Poids 13 % |
| 11 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 459 494 $ Poids 13 % |
| 12 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 476 190 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.