205 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
276 200 $
Chalet · 2 381 $/m² · 116 m² · constr. 2014 · terrain 4 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695558268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
26035695558268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 54 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 016 $ Poids 26 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 611 $ Poids 3 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 741 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 362 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 364 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 220 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 406 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.