205 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
353 800 $
Chalet · 2 605 $/m² · 135,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695558604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
26035695558604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 70 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 541 $ Poids 14 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 412 276 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 588 $ Poids 4 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 218 115 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 291 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −5 724 $ | 359 942 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.