155 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
166 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 659 $/m² · 62,5 m² · constr. 1966 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 58 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705253511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
26035705253511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 29 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 699 m · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 537 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 214 697 $ Poids 45 % |
| 3 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 279 004 $ Poids 22 % |
| 4 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 307 303 $ Poids 19 % |
| 5 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 311 193 $ Poids 19 % |
| 6 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 567 m · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 246 946 $ Poids 12 % |
| 7 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 139 $ Poids 10 % |
| 8 | 405, route 275, Sainte-Marguerite 2024-06-26 · 614 m · Vendu 206 000 $ (2 482 $/m²) 83 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 424 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 246 494 $ Poids 5 % |
| 9 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 825 m · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 197 968 $ Poids 4 % |
| 10 | 261, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2024-09-05 · 804 m · Vendu 190 000 $ (2 251 $/m²) 84,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 500, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 631 m · Vendu 166 000 $ (1 988 $/m²) 83,5 m² · constr. 1878 Ajust. marché +39 021 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 200 747 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.