219 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 155,1 m² · constr. 2020 · terrain 242 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 255 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 468 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705508872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
26035705508872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 92 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 529 $ Poids 4 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 438 229 $ Poids 2 % |
| 3 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 739 $ Poids 2 % |
| 4 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 230 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 268 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 266 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 842 $ Poids 1 % |
| 12 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 464 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.