565 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
2 237 000 $
Autre · 11 157 $/m² · 200,5 m² · constr. 1880 · terrain 450 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 250,9 m²
Frontage
1 216,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 060 200 $
Rôle antérieur 2 566 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715187993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 600 $
Valeur bâtiment
2 495 600 $
Rôle antérieur
2 566 100 $
ID provincial
26035715187993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +658 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 100 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 192 $ Poids 29 % |
| 2 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 254 672 $ Poids 13 % |
| 3 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 922 $ Poids 10 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 447 350 $ Poids 7 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 876 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 207 577 $ Poids 7 % |
| 6 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 948 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 205 $ Poids 5 % |
| 7 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 913 $ Poids 5 % |
| 8 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 418 054 $ Poids 5 % |
| 9 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 876 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 411 936 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.