544 Rue Robert · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 131,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715222099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
26035715222099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 82 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 355 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 77 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 523 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 203 221 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 372 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 974 $ Poids 74 % |
| 5 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 142 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 312 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 505 109 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 643 $ Poids 46 % |
| 8 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 523 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 404 445 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 511 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 249 140 $ Poids 42 % |
| 10 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 374 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 998 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 047 $ Poids 37 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 65 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 523 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.