495 Rang Sainte-Claire · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
218 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 255 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724717156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
26035724717156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 39 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rang Saint-Elzéar, Sainte-Marguerite 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 105 $/m²) 67,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +375 $ | 96 975 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.