228 Rang Sainte-Suzanne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
715 300 $
Autre · 4 712 $/m² · 151,8 m² · constr. 1889 · terrain 687 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 312,7 m²
Frontage
805,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 639 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725583206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
26035725583206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 94 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 523 $ Poids 0 % |
| 2 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 285 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 182 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 368 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 219 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.