666 Grande Ligne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
321 400 $
Chalet · 1 856 $/m² · 173,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734921288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
26035734921288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 66 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 10 m · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 611 $ Poids 14 % |
| 3 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 768 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 121 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 376 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 279 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 422 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.