664 Grande Ligne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
281 500 $
Chalet · 3 888 $/m² · 72,4 m² · constr. 1959 · terrain 4 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734922761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
26035734922761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 56 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 388 808 $ Poids 19 % |
| 2 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 254 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 223 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 251 $/m²) 84,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (1 988 $/m²) 83,5 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.