672 Grande Ligne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
297 000 $
Chalet · 2 253 $/m² · 131,8 m² · constr. 1959 · terrain 4 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734931400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
26035734931400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 60 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 228 $ Poids 0 % |
| 2 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 178 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 172 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 245 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 361 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 251 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 357 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 342 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 351 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.