251 Rang Sainte-Anne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · 3 705 $/m² · 60,1 m² · constr. 1969 · terrain 59 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 946,6 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735108312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
26035735108312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 40 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 244 265 $ Poids 19 % |
| 2 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 215 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 972 $ Poids 5 % |
| 4 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.