310 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
225 100 $
Chalet · 2 010 $/m² · 112 m² · constr. 1867 · terrain 87 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 890,7 m²
Frontage
169,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735266021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
26035735266021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 272 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 41 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 669 $ Poids 22 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 153 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 308 $ Poids 11 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 190 $ Poids 10 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 319 222 $ Poids 7 % |
| 6 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 185 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 868 $ Poids 6 % |
| 8 | 340, Rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 632 $ Poids 6 % |
| 9 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 514 $ Poids 5 % |
| 10 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 300 $ Poids 5 % |
| 11 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 104 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 493 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.