334 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 133,7 m² · constr. 2012 · terrain 293 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 711,3 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 487 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735375546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
26035735375546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 89 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 204 863 $ Poids 10 % |
| 2 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 380 $ Poids 7 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 082 $ Poids 6 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 407 269 $ Poids 5 % |
| 5 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 948 $ Poids 4 % |
| 6 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 497 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 517 $ Poids 4 % |
| 8 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 445 $ Poids 3 % |
| 9 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 802 $ Poids 3 % |
| 10 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 834 $ Poids 2 % |
| 11 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 198 $ Poids 2 % |
| 12 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 388 280 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.