320 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
248 100 $
Chalet · 3 570 $/m² · 69,5 m² · constr. 1987 · terrain 13 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 815,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735380507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
26035735380507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 49 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 256 $ Poids 63 % |
| 2 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 494 $ Poids 7 % |
| 3 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 177 339 $ Poids 4 % |
| 4 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 903 $ Poids 3 % |
| 5 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 864 $ Poids 2 % |
| 6 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 179 $ Poids 2 % |
| 7 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 989 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 246 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, route 275, Sainte-Marguerite 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 482 $/m²) 83 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 248 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.