225 Rang Sainte-Suzanne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
330 000 $
Chalet · 2 574 $/m² · 128,2 m² · constr. 1984 · terrain 63 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 265,3 m²
Frontage
218,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735539539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
26035735539539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 67 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +15 176 $ | 198 257 $ Poids 0 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 395 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 400 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 291 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 246 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 340 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.