721 Grande Ligne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
159 400 $
Chalet · 1 934 $/m² · 82,4 m² · constr. 1980 · terrain 9 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 016,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744814846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
26035744814846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±236.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 001 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 27 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +850 $ | 88 363 $ Poids 32 % |
| 2 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 58 m · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 414 335 $ Poids 17 % |
| 3 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 297 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.