707 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
319 900 $
Chalet · 2 791 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 14 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 335,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745173737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
26035745173737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 66 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 360 844 $ Poids 64 % |
| 2 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 110 100 $ Poids 2 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 191 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 432 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 383 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 341 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, Rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 110 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.