739 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 146,4 m² · constr. 2001 · terrain 561 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 024,7 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 585 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745296210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
26035745296210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 95 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 422 m · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 347 $ Poids 66 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 213 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 422 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 362 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 260 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.