784 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
1 481 400 $
Autre · 10 167 $/m² · 145,7 m² · constr. 1964 · terrain 428 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 538,3 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 300 $
Rôle antérieur 1 127 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755191483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
1 012 200 $
Rôle antérieur
1 127 600 $
ID provincial
26035755191483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 99 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 724 $ Poids 28 % |
| 2 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.