Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
776 400 $
Autre · 13 115 $/m² · 59,2 m² · constr. 1910 · terrain 846 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 112,4 m²
Frontage
1 366 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Rôle antérieur 882 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765013459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
882 200 $
ID provincial
26035765013459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 96 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 368 $ Poids 2 % |
| 2 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.