132 Rang Saint-Thomas · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
982 800 $
Autre · 11 018 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 005 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 136,8 m²
Frontage
698,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
943 900 $
Rôle antérieur 729 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775248450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
26035775248450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 98 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 372 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.