148 Rang Saint-Thomas · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
712 100 $
Autre · 8 642 $/m² · 82,4 m² · constr. 2014 · terrain 652 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 140,4 m²
Frontage
352,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 610 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
26035785322055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 94 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 945 $ Poids 2 % |
| 2 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 234 958 $ Poids 0 % |
| 3 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.