1041-1042 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
928 100 $
Autre · 4 445 $/m² · 208,8 m² · constr. 1879 · terrain 710 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 954 m²
Frontage
276,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 401 300 $
Rôle antérieur 1 654 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635597325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 619 900 $
Valeur bâtiment
781 400 $
Rôle antérieur
1 654 900 $
ID provincial
26040635597325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 96 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 327 632 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 519 $ Poids 1 % |
| 3 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 491 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.