1036-1038 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
819 600 $
Autre · 5 475 $/m² · 149,7 m² · constr. 1939 · terrain 527 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 562,6 m²
Frontage
332,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 803 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635631552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
26040635631552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 94 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 521 706 $ Poids 46 % |
| 2 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 918 $ Poids 0 % |
| 3 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 741 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 392 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 423 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 383 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.