353-357 Route Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
1 070 200 $
Autre · 7 846 $/m² · 136,4 m² · constr. 1976 · terrain 871 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 161 m²
Frontage
2 263,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 469 800 $
Rôle antérieur 1 630 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645592500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 956 900 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
1 630 200 $
ID provincial
26040645592500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 97 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 053 $ Poids 14 % |
| 2 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 988 $ Poids 3 % |
| 3 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 166 780 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 218 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 413 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 156 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 337 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.