1067 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
1 107 100 $
Autre · 6 868 $/m² · 161,2 m² · constr. 1889 · terrain 1 036 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 186,3 m²
Frontage
689,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 561 600 $
Rôle antérieur 2 489 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645657894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
2 284 200 $
Valeur bâtiment
1 277 400 $
Rôle antérieur
2 489 600 $
ID provincial
26040645657894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 98 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 799 $ Poids 12 % |
| 2 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 362 $ Poids 4 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 430 $ Poids 2 % |
| 4 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 302 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 272 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 225 627 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 371 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 457 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.