1103 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
843 200 $
Autre · 6 676 $/m² · 126,3 m² · constr. 1973 · terrain 408 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 965,8 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 700 $
Rôle antérieur 931 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655579844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
943 200 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
931 600 $
ID provincial
26040655579844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 294 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 95 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 394 $ Poids 13 % |
| 2 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 218 $ Poids 11 % |
| 3 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 159 421 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 819 $ Poids 4 % |
| 5 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 241 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 399 502 $ Poids 3 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 233 $ Poids 3 % |
| 8 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 211 839 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 336 745 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 731 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 205 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 325 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.