1115 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 166 m² · constr. 2004 · terrain 4 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,5 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 473 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655697061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
26040655697061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 775 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 91 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 343 $ Poids 33 % |
| 2 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 603 558 $ Poids 21 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 827 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 275 944 $ Poids 14 % |
| 5 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 275 $ Poids 9 % |
| 6 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 238 068 $ Poids 8 % |
| 7 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 331 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 452 886 $ Poids 8 % |
| 9 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 638 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 022 $ Poids 6 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 383 563 $ Poids 3 % |
| 12 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.