1130 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
756 800 $
Autre · 4 526 $/m² · 167,2 m² · constr. 1970 · terrain 334 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 323,8 m²
Frontage
270,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 400 $
Rôle antérieur 699 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665603006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
817 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
26040665603006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 888 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 94 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 440 979 $ Poids 28 % |
| 2 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 553 132 $ Poids 17 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 676 $ Poids 11 % |
| 4 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 276 791 $ Poids 11 % |
| 5 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 534 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 231 508 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 454 500 $ Poids 6 % |
| 8 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 238 861 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 388 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 390 767 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.