1170 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 207,4 m² · constr. 1910 · terrain 24 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 169,4 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 373 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665752852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
26040665752852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 89 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 835 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 618 595 $ Poids 41 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 192 $ Poids 41 % |
| 3 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 431 033 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 748 $ Poids 21 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 349 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +82 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 784 $ Poids 17 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 692 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 379 535 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +87 517 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 570 225 $ Poids 8 % |
| 9 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 265 421 $ Poids 7 % |
| 10 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +91 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 066 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 356 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.