1178 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
957 400 $
Autre · 5 458 $/m² · 175,4 m² · constr. 1949 · terrain 681 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 436,7 m²
Frontage
83 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 122 600 $
Rôle antérieur 1 430 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665841342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 554 700 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
1 430 900 $
ID provincial
26040665841342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 97 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 619 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 566 485 $ Poids 64 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 992 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 282 585 $ Poids 62 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 988 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 308 737 $ Poids 54 % |
| 4 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 142 $ Poids 49 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 74 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 217 235 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 349 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 931 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 366 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 472 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.