1295 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
1 105 400 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 846,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
846,2 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 706 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675756434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
26040675756434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 98 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-13 · 716 m · Vendu 1 470 000 $ (2 631 $/m²) 558,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +131 363 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 821 863 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.