116 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
206 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 195 $/m² · 64,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675783559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
26040675783559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 20 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 673 $ Poids 40 % |
| 2 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 507 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 514 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 285 162 $ Poids 39 % |
| 3 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 529 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 376 $ Poids 37 % |
| 4 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 373 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 387 $ Poids 36 % |
| 5 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 418 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 081 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 204 805 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 784 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 270 048 $ Poids 28 % |
| 7 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 745 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 301 018 $ Poids 20 % |
| 8 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 437 $ Poids 18 % |
| 9 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 793 $ Poids 18 % |
| 10 | 134-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-06-20 · 997 m · Vendu 235 000 $ (3 088 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 830 $ Poids 11 % |
| 11 | 1277, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-03-01 · 444 m · Vendu 190 000 $ (2 497 $/m²) 76,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 370 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 889 $ Poids 11 % |
| 12 | 112B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 005 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 833 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.