77 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
845 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 11 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 779,3 m²
Frontage
206,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 606 400 $
Rôle antérieur 3 660 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675841644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
301840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 900 $
Valeur bâtiment
3 852 500 $
Rôle antérieur
3 660 200 $
ID provincial
26040675841644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 95 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 156 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 309 024 $ Poids 66 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 304 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 409 $ Poids 66 % |
| 3 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 333 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 448 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 883 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 529 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 417 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 428 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 387 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 221 088 $ Poids 56 % |
| 9 | route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-19 · 618 m · Vendu 310 001 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2026-01-30 · 633 m · Vendu 288 588 $ Ajust. marché +26 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2026-01-23 · 633 m · Vendu 250 775 $ Ajust. marché +23 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 275 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 292 736 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.