121 Rue Étang · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 176,7 m² · constr. 2015 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675862479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
26040675862479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 87 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 466 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 507 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 575 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 283 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 369 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 741 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 652 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 637 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 245 $ Poids 38 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 741 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 369 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 523 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 234 $ Poids 24 % |
| 8 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 106 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 412 983 $ Poids 24 % |
| 9 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 448 $ Poids 22 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 930 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.