1454 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
831 000 $
Autre · 6 648 $/m² · 125 m² · constr. 2013 · terrain 595 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 986,4 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 800 $
Rôle antérieur 1 090 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675972173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 043 900 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
1 090 100 $
ID provincial
26040675972173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 95 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 364 $ Poids 33 % |
| 2 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 226 340 $ Poids 29 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 657 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 397 754 $ Poids 23 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 210 980 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 374 022 $ Poids 18 % |
| 7 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 497 898 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 835 $ Poids 11 % |
| 9 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 612 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 373 482 $ Poids 5 % |
| 11 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 446 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.